想定ケースは、不動産投資として所有しているアパートの一室が長期空室であるため、おーナーが自分で住む（つかう）という場合です
意味が分かりませんが、自分で使用する場合、その部屋に付いては経費になりません
築４２年の物件です
結論からいえば、建物の所有者である大家（家主）さんは全面的な過失責任を負うになります
利回りは８％チョットの１K6戸の物件です
知り合いに大家います
ただ、普通に暮らしたい
ん言わせてもらえればもう十分にいい大人なのに自分の大切な人とのよりを戻すに他人の意見を求めるはどうかとは思いますが・・・私が同じ状況でしたのでお話しさせてもらいますね